5 Seiten, 12 Abschnitte, MRG-konform — für Einzug und Auszug in einem Dokument. Schlüsselübergabe, Zählerstände, Raumzustand, Geräte, Mängel, Kaution und rechtliche Hinweise. Kostenlos als PDF.
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12 Abschnitte decken alles ab, was bei einer Wohnungsübergabe in Österreich dokumentiert werden muss.
Vollständige Erfassung aller Beteiligten, Adresse und Mietvertragsdaten.
Einzug und Auszug im direkten Vergleich — ein Dokument für beides.
Anzahl, Art und Zustand aller übergebenen Schlüssel dokumentiert.
Strom, Gas, Wasser und Heizung — mit Platz für Fotoverweis.
Raum-für-Raum-Bewertung: Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen.
Inventar mit MRG-Erhaltungspflichten nach §3 MRG und §1096 ABGB.
Detaillierte Erfassung mit Beschreibung und Fotoverweis.
Kautionshöhe, Zahlungsform und Rückgabebedingungen festgehalten.
Restarbeiten, Nachbesserungsfristen und Sondervereinbarungen.
Referenzen zu §3 MRG, §1096 ABGB und normale Abnutzung vs. Schaden.
Hinweise zu Voll-/Teil-/Vollausnahme für korrekte Rechtsanwendung.
Signaturfelder für beide Parteien und optionale Zeugen.
In Österreich gibt es keine gesetzliche Pflicht — aber ohne Protokoll riskieren Sie erhebliche finanzielle Nachteile.
Ohne Übergabeprotokoll stehen Sie im Streitfall ohne Beweis da. Ein lückenloses Protokoll dokumentiert den Zustand der Wohnung und schützt vor unberechtigten Schadenersatzforderungen — bei Einzug und Auszug.
Die Kaution darf nur bei dokumentierten Schäden einbehalten werden, die über normale Abnutzung hinausgehen. Ein Übergabeprotokoll schafft die nötige Dokumentation für eine rechtssichere Abrechnung.
Unser Protokoll enthält Spalten für Einzug und Auszug auf einer Seite. So sehen Sie auf einen Blick, was sich verändert hat — ideal für die Kautionsabrechnung.
Nicht jeder Schaden ist Mietersache. Das Protokoll enthält Hinweise zu §3 MRG (Erhaltungspflicht des Vermieters) und §1096 ABGB — damit Sie zwischen Mieterschaden und Vermieterverantwortung unterscheiden können.
Das Protokoll enthält an den richtigen Stellen Hinweise zum österreichischen Mietrecht, damit Sie bei der Übergabe nichts übersehen.
Klarstellung, welche Gebrauchsspuren bei gewöhnlicher Nutzung entstehen und wann tatsächlicher Schaden vorliegt. Essenziell für die Kautionsabrechnung.
Hinweise zur Erhaltungspflicht des Vermieters bei ernsten Schäden, gesundheitsgefährdenden Mängeln und Gemeinschaftsanlagen im MRG-Vollanwendungsbereich.
Pflicht zur Übergabe in brauchbarem Zustand und Instandhaltung wesentlicher Bestandteile — die ABGB-Grundlage außerhalb des MRG-Vollanwendungsbereichs.
Erläuterung der Unterschiede zwischen Vollanwendung, Teilanwendung und Vollausnahme und deren Auswirkung auf Übergabe und Erhaltungspflichten.
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